1. 45万房贷的24年利息应为多少?
2. 根据题目所给的信息,计算公式为:利息 = 贷款总额 × 年利率 × 借款期限(年)- 贷款总额。
3. 代入数据得:利息 = 45万 × 0.052 × 24 - 45万 = 535200元。
4. 因此,45万房贷的24年利息应为535200元。
假设45万房贷利率为5.2%,贷款期限为24年,则每月应还款额为:
利率月化为5.2%/12=0.4333%
每月应还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月数))÷((1+月利率)^还款月数-1)=(450000×0.004333×(1+0.004333)^(24×12))÷((1+0.004333)^(24×12)-1)≈2750元
总利息=还款月数×每月还款额-贷款本金=(24×12)×2750-450000≈260万元