2万左右，房贷40万违约金最多不超过2万元。
违约金具体金额要根据贷款是签订的合同决定,以合同为准。合同法法定违约金一般是1%到5%。建设银行违约金为贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三;贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
公积金贷款 贷款45万,利率3.25%,20年首月还款3093.75,每月递减5.08,直至还清20年。
等额本息还款 贷款45万,利率4.65%,20年。首月还款2883.46,总利息24.2万元,还款总额69.2万元。
等额本金还款 贷款45万,利率4.65%,20年。首月还款3618.75,总利息21.01万元,还款总额66.01万元。每月递减7.26元。