这买房过程中，如买方反悔至多这定金不予退还而已，不承担违约金一说。而如果是卖方收了定金之后反悔或有违约行为，买方可以要求解除合同，双倍返还定金。
没签买房合同不必赔违约金。但交了定金是有个定金协议的，里边可能有条款规定，反悔定金不退。所以说不需要赔违约金，但定金是退不回来了。
买房的时候交了定金，事后再去谈的话，可以谈，但是把价格谈下来的几率是很低的，如果说你不想买了，要返还定金的话，也是很繁琐很麻烦的，所以买房的时候一定要三思而后行。