买房费用包括房屋的购买价格、契税、中介费、评估费、律师费、贷款手续费、不动产登记费、保险费等。此外，还可能包括装修费用、物业管理费、过户费、水电燃气费的押金等。具体费用会根据地区和房屋价格的不同而有所差异。购房者需要提前了解并计划好这些费用，以确保购房过程顺利进行。
第三套房子是可以贷款的
前提是你之前的房贷都已经还完了，或者你可以用你还在还的房子贷款，只要你还款超过一年了，中间没有出现任何的逾期现象，你就可以用你每个月交的额度，再去申请一笔贷款的，只不过额度方面不会太高，目前也只有平银行有这个项目，利息基本在两分四左右，最高的额度也就30万，或者你可以让你家人去申请房贷的，没必要你自己个人再去申请的。
如果您的买房资金被冻结，但已经决定不购买此房产，您可以通过以下步骤解冻资金：
2.提交相关文件，如购房合同解除证明、银行冻结资金证明等。
3.等待资金解冻，具体时间由银行或中介公司处理冻结资金的程序而定。请注意，不同的银行和中介公司处理冻结资金的程序可能会有所不同，具体解冻方式，请与相关机构联系以获得更多帮助。