是需要经历多个环节的。
其次，需要正式与银行签订按揭贷款合同，按照约定支付首付和中介费等费用。
然后由银行进行房屋的抵押评估，确认抵押评估价以确定贷款额度和贷款年限。
接着，买房人需要与房屋卖家在当地房产交易中心办理抵押登记、房产转让手续，并将相关税费缴纳到户口所在地税务部门。
最后，买房人需要在每月还款日按时归还还款本息，按照约定期限还清贷款。
总的来说，相对繁琐，需要耐心、细心地处理各个环节，同时需要足够的财务规划和负担能力。
这个如果不是在合同中约定的，而是合同外额外收取的，则是不合理的违规行为。代办贷款这一项服务内容，是房地产中介的正常业务之一，在买卖二手房过程中，双方与中介之间签订的中介合同，通常都会明确各项服务和费用，一般也包含办理住房贷款这一项。如果没有包含，那么这一项服务双方应该另外签订委托合同。如果合同约定有该项服务，而中介个人或中介机构额外再收取费用，则违反了相关法律法规的要求和合同约定的义务，可以要求其承担违约责任，或者要求解除中介合同。另外还有一种可能，是相关银行和中介相互勾结额外收取的费用，这个费用是不合理，也不合法的，可以向相关银行的主管部门，和中国人民银行投诉处理。
购买房屋按揭需要经过多个流程和手续，下面是购买房屋按揭的一般流程和所需手续：
预算：首先需要确定购房预算。这包括计算当前的收入、储蓄和贷款能力，以及考虑其他开支如采暖、物业费等。
选房：选择合适的房子并与房主确定房价和卖房条款。需要了解房屋年龄、物业费和地税等。
申请按揭贷款：向银行或其他贷款机构提交按揭贷款申请，并提供个人和房产文件，例如个人证件、贷款资格证明、购房合同、房产证等。
完成评估和验房：银行或其他贷款机构将对房产进行评估，以确定房产的市场价值。同时也需要进行验房，确定房产的质量和状态。
签署贷款合同：签署贷款合同，其中包括借款利率、还款方式、贷款期限和借款金额等。
修改房产登记簿：根据贷款合同，在房产登记簿上添加抵押物并标记银行或其他贷款机构作为抵押权人。
缴纳税款和费用：支付税款和其他费用，包括印花税、货币存款转换费用和抵押登记费用等。
总的来说，购买房屋按揭需要通过多个步骤和提供多个文件。建议按时向银行提交所需文件并了解贷款流程。