住房双轨制的意思是指为一部分人群提供保障性住房；而为另一部分人群提供商品性住房两种体制并行的一种住房体系。
现有14家银行已与长沙公积金中心签订了商转公顺位抵押合作协议,这14家银行分别是建设银行、交通银行、长沙银行、工商银行、农业银行、中国银行、光大银行、湖南银行、长沙农商银行、兴业银行、民生银行、邮储银行、中信银行、招商银行
以房产证划定性质为准，如果房产为住宅性质则只能作为住宅，而不能作为商用。如果注明是商住性质，则两种都行。只是水电会按照商业性质定价，高于民用水电。