不能退的,因为按照国家税法规定公民够买二手房间石当履行纳税的义务,应国家向税一务机关交纳契税,房屋增税,营业税,房屋交易印花税等税,这是须厦行的义务,所以个税也就是说道是不能通的。
1 可以退
2 根据国家相关政策,自2019年9月1日起,购买二手房的个人可以申请个人所得税的退税。
具体退税金额的计算方式为:扣除购房款后,剩余部分按照个人所得税法规定的税率计算应纳税额,再减去购房人已缴纳的个人所得税金额,剩余部分即为可退税金额。
3 但是需要注意的是,退税的申请需要符合一定的条件,如购房人需持有该房产满五年,并且在购房时未享受税收优惠政策等。
因此,在购买二手房时需要了解相关政策和条件,以便在符合条件时及时申请个人所得税的退税。
如果您在买二手房时交了定金,但最终决定不购买该房产,可能会面临一些法律风险。具体情况取决于以下几个因素:
1. 定金协议的内容:如果您与卖方签订了明确规定退还条件和金额的合同,则可以按照合同约定进行处理。
2. 是否存在违约行为:如果您没有遵守双方之间达成的协议或者有其他违反法律规定的行为(如故意拖延时间、恶意毁损等),则可能会被起诉要求承担相应责任。
3. 卖方是否已经采取措施:如果卖方已经采取了某些措施来保护自己的利益(例如向相关部门报案、起诉等),那么您就需要根据实际情况进行应对。
总之,在这种情况下,建议尽快与卖家沟通并寻求解决办法。同时,也建议咨询专业律师以获取更加详细和全面的法律建议。