买房首付并不一定要是三成，这一比例主要是针对商业银行的贷款策略而定的。根据个人的经济实力和房价水平，首付也可以低于三成，但需要注意的是，低首付会带来更高的利息和更长的还款期限，从而增加了贷款成本。
另外，低首付也可能会面临房贷审核的较高要求，包括信用记录、收入以及社保等方面的要求。因此，购房者在选择首付比例时，需要综合考虑自身负担能力、利率等因素，以做出正确的决定。
买房首付时，通常是需要交公共维修金的。公共维修金是用于物业公共部位和公共设施设备的维修、更新和改造的专项资金，由业主按照其拥有物业的建筑面积比例缴纳。在购房首付时，开发商或物业公司会向购房者收取这笔费用，并开具相应的收据或发票。
不同地区对于公共维修金的缴纳标准和规定可能有所不同，具体细节建议咨询当地相关部门或物业公司。同时，在购房前，购房者也应该了解相关的物业管理规定和服务内容，确保自己的权益得到保障。