地产商迟迟不交房可以带来多方面的好处。首先，可以在房价上涨的市场中获取更高的利润，因为购房者可能会愿意支付更高的价格来获得房产。
其次，它可以帮助开发商推迟支付建造和开发成本，从而减少财务压力。
最后，它可以使开发商有更多时间来解决潜在的施工或设计问题，并最终提供更高质量的房产。但同时，也会引起购房者的不满和抵制，对地产商的声誉造成影响。
即使地产商破产，业主如果没有申报债权，也不会直接得到房产。房产会在破产程序中进行清算、拍卖等方式进行处理，最终按照法律规定进行分配。
业主如果想要得到房产或者获得赔偿，必须在规定时间内申报债权，并参与破产程序中的审查和分配流程。否则，业主的权益可能会受到影响。
李兆基退休之后就一直没有露面。
其实李兆基这几年因为是年老体衰，所以就很少露面了。2019年李兆基退休的时候，他的精神状态看起来已经不是很好，走路需要别人扶着，眼神也没有了年轻时候的锐利。