公积金扣除是按实发工资扣除的。公积金是根据员工的实际工资收入来计算并进行扣除的，而不是根据应发工资进行扣除。实发工资是员工实际领取的工资，即扣除个人所得税和社保等费用后的实际工资金额，而应发工资是员工应当领取但尚未扣除税费和其他扣除项目的工资金额。因此，公积金的扣除是基于实发工资来进行计算和执行的。
公积金扣除是根据个人工资基数和缴存比例来计算的。一般来说，公积金缴存比例为个人缴存比例加上单位缴存比例，两者之和通常为10%-12%。
以个人工资基数为基础，按照缴存比例计算出个人和单位应缴纳的公积金金额，然后将两者相加即为公积金扣除金额。
例如，如果个人工资基数为5000元，缴存比例为10%，那么个人和单位每月应缴纳的公积金金额分别为500元，总共为1000元。
不会
公积金贷款的审批进度会比商业贷款的慢一些。但如果购房者申请的是组合贷款，需要等公积金贷款审批之后，商业贷款才能审批下来。按照大部分情况来看，购房者申请了组合贷款后，正常需要等待2个月左右的时间，才能等到公积金贷款放款。