贷款买房是有不动产证的。一般来说，在办理贷款买房的时候，借款人在拿到不动产证以后，还需要和银行的工作人员一起办理房屋抵押手续。要注意的是，有的银行会要求借款人将不动产证抵押在银行，在结清贷款以后才可以取回，有的银行则不需要将不动产证原件抵押在银行。
按揭房中途按揭还不上，最多可以延期几天，这取决于贷款银行的具体政策和规定。一般来说，银行会给予一定的宽限期，但时间通常不会超过30天。在宽限期内还清贷款，不会对信用记录产生负面影响。如果超过宽限期仍未还清贷款，银行可能会将逾期记录上报征信系统，影响个人信用记录。因此，在按揭房还款过程中遇到困难，应该及时与贷款银行联系，了解相关政策和规定，并寻求合适的解决方案。
2、如果对方提起诉讼并判决偿还欠款，在法院确定的履行期限内没有履行的话，对方是可以申请法院强制执行的。但是，由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕，银行对房屋享有抵押权，法院仅能查封该房屋，只有等到贷款还清，银行解除抵押之后，法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。