如果是因租客本人使用或管理不当造成火灾的，应该由租客自行承担责任。
如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾，则原则上应由出租方承担责任。
如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。
如果发生了房客引起的房间起火事故，以下是一些建议和应对措施：
1. 立即拨打紧急电话号码（如火警）通知当地消防部门，并提供详细的地址和情况描述。确保自己和其他人的安全，迅速撤离房间。
2. 如果可能，使用灭火器或灭火器灭火器灭火。仅在您被培训并且对火灾没有威胁的情况下尝试灭火。如果火势太大或您感到威胁，请立即离开房间。
3. 确保封闭门窗以防止火势蔓延。用湿毛巾或床单堵住门缝，以防烟雾进入室内。
4. 尽快通知房东或物业管理人员，告知他们发生了火灾事故，并提供详细的报告。他们将协助与保险公司处理相关事宜。
5. 搜集和保留与火灾相关的证据，例如证人陈述、照片和视频等。这将有助于事后的调查和索赔程序。
6. 如果您是房客，及时与您的保险公司联系，了解您的保险政策是否适用于火灾损失。提供必要的信息和文件，以便启动理赔程序。
7. 尽快重新安排住处，确保您和其他受影响的人有一个安全的居住环境。与房东或物业管理人员协商解决住房问题。
最重要的是，保持冷静和安全，并遵循消防部门和相关机构的指示。
如果房客欠房租三千元跑了，房东可以通过法律途径追讨欠款。首先可以尝试联系房客，催促其还款，如果无果，可以向法院申请查封房产、冻结财产等方法强迫还款。
此外，可以将欠款公示于社区、网上等途径，以此警示其他房东注意此人信用状况，避免再次受骗。在租房前，建议房东认真审核租客的身份和信用记录，以减少租金纠纷的发生。