婚前男方父母出资的首付，除非其明确表示赠与给双方的，否则视为对其子女个人的赠与，属于一方的个人财产，另一方无权分割；对于婚后夫妻双方还房贷的部分和自然增值部分，属于夫妻双方的共同财产，原则上均等分割。
你说婚前男方父母给女方产权的房子，装修钱直接转给女方算赠与，给女方产权房没过户的话，房子还是原房产证主的不算赠予，只是把房子给女方住，如果过户给女方产权房那就算赠予了。
有效，根据现行法律，夫妻之间的借条是可以被认定具有法律效力的。
1）如果是婚前个人所负的债务，则一般会视为个人债务，配偶不用偿还；
（2）如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的，则属于夫妻共同债务，要承担共同偿还的责任。