7层楼房的寿命一般是50年。
普通建筑的设计使用年限是50年。90年代盖的楼房（六、七层板楼）为永久性居民楼，属于普通建筑，设计使用年限一般是50年。
住宅的使用年限，一般大于折旧年限。钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。房屋产权是永久的，没有年限规定。，其中住宅建筑土地使用权最长不超过70年。
七层电梯楼房建议修框架结构。
砖混结构是利用墙体做为承重，如七层的洋房重量全部压至首层墙体是非常危险的，只有采用框架结构，利用柱作为承重才能让房屋不倒塌。框架结构是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。框架结构使得房屋空间可以做得比较大，所以框架结构建造出的房子空间会更宽敞些。