继续有效。
抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时,其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。
既然抵押权仍然存在，抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押物实现优先受偿权，抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。
1 不一定有效。
2 因为他项权证是用房产作为抵押品的借款凭证，如果抵押价值大于实际价值，那么就会存在风险，因为如果借款人无法按时还款，银行可能无法通过抵押品来收回借款，从而导致银行的损失。
3 在这种情况下，银行可能会要求借款人提供更多的抵押品，或者要求借款人提供担保人，以减少风险。
因此，抵押价值大于实际价值的他项权证并不一定有效，需要具体情况具体分析。