>百科大全> 列表
带押过户卖家能拿到全款吗
时间:2025-05-13 06:28:46
答案

在房产过户的过程中,如果买家需要进行抵押贷款,一般来讲会选择办理抵押贷款过户。对于带押过户的情况,如果卖家已经偿还了原有的抵押贷款,且同时将新买家的抵押贷款和房屋权利转让登记等手续办理完毕,卖家在符合规定的情况下是可以拿到全部的房款的。

但是,需要注意的是,在正式完成所有过户手续之前,卖家不应该提前收取全款。因为在这种情况下,如果买家无法顺利办理抵押贷款或者其他原因导致无法正常完成过户手续,卖家就可能存在未收回全部房款的风险。因此,在带押过户的情况下,建议双方协商确定好付款方式时间,并尽量在完成所有手续后再办理付款。

带押过户卖家能拿到全款吗
答案

1、一般来说,如果是全款的话,可以在过户当天支付全部房款或者全部房款,在交房时支付剩余尾款;房屋过户后多久可以收到钱,如果过户时买方不支付全款,卖方可不配合过户,如已经过户,买方未按照约定时间付款,则可以采取书面通知,电话录音等形式通知买方付款,如买方多次不合作则可以向法院提前诉讼,要求支付剩余款项及相关违约金或者取消交易。

2、如果买方是贷款的话,在过户后需要将新过户的产权证交付到贷款行,贷款行办理完抵押登记手续拿到他项权利证后就可以将贷款部分发放到卖方账户了!一般抵押登记办理时间在5-10个工作日左右,拿到他项权利证后基本上一般的银行再三个工作日内即可放款。

带押过户卖家能拿到全款吗
答案

无法确定。

因为是否能拿到全款取决于卖方和买方达成的协议以及履行的情况,与是否带押过户没有直接关系。

如果双方能够严格按照合同履行,卖方一般可以拿到全款。

但是如果存在纠纷或者违约情况,就可能导致卖家拿不到全款。

购买房屋涉及巨额资金,建议购房者在签订合同前仔细审查合同条款,确保自己的合法权益能够得到保障。

此外,购房者也应该了解押款过户的具体流程和注意事项,避免被不法分子骗取财产。

推荐
© 2025 米奇知识网