1. 对于期房而言，还没有得到房产证，银行很难直接对其进行抵押贷款。
2. 不过，有些银行可以采用一些特殊的贷款方式，比如买断式贷款，此时首付与贷款金额应该在1:1的比例上，且需要提供一些保障措施，比如典当、质押等。
3. 另外，也可以采用个人信用贷款的方式，此时就需要申请人好的信用记录和稳定的收入证明来获得贷款。
2 原因是因为银行在贷款时需要有可靠的财产抵押物作为保障，而没有房产证的期房无法作为合法的财产证明进行质押，银行难以确定其真实价值和所有权。
3 但是，一些开发商和银行合作推出了“开发商贷款”或“期房贷”等贷款方式，即开发商作为房屋所有权人，向购房者提供贷款，购房者只需按期还款即可，但需要注意的是，这种贷款方式利率较高，需要谨慎考虑。