购买工业划拨用地但不过户存在一些风险，主要包括以下几个方面：
1. 不具备所有权：如果你购买的工业划拨用地没有过户，意味着你并不具备土地的所有权，只是在使用权范围内拥有使用权。这可能会导致权益不稳定，无法享受土地所有权带来的权益和保护。
2. 法律风险：不过户可能违反相关法律法规，因为在大多数情况下，购买土地后应进行过户手续，确保产权的合法转移。如果没有过户，可能会引发法律纠纷或被认定为非法占用土地。
3. 融资难度：如果你计划在工业划拨用地上进行投资或融资，没有过户可能会使融资过程变得更加困难。因为银行或其他金融机构通常要求土地所有权作为抵押或担保。
4. 不确定性：在没有过户的情况下，你的权益可能受到不确定性的影响，例如政府政策变化、土地用途调整等因素可能会对你的使用权产生影响。
综上所述，购买工业划拨用地但不过户存在一定的风险。建议在购买前咨询专业律师或土地管理部门，了解相关法律法规和具体情况，并评估风险后再做决策。(＾▽＾)
购买崖柏手串时，有几点需要注意：
颜色：崖柏手串的颜色应呈现出深沉、饱满、红润的色调，这样的手串通常具有较好的油性和密度。
油性：崖柏手串的油性越好，包浆效果就会越漂亮。同时，崖柏的生长年份越久，其油密度也会越高，不易开裂。
香味：崖柏手串具有独特的香味，这种香味能够帮助人们舒缓情绪，提神醒脑。一般来说，陈化时间越久的崖柏手串，其香味越甘甜、后味也越足。
纹理：崖柏手串的纹理也是判断其质量的重要因素。一般来说，顺纹的手串比较常见，而瘤花手串则较少见。同时，要注意市面上有些瘤疤款的手串是用侧柏冒充的，需要仔细辨别。
年轮：崖柏手串的年轮细密程度决定了其生长年限。一般来说，年轮越细密，崖柏的生长年限就越长，其质量也会相对较好。
包浆：陈化到位的崖柏手串容易形成包浆层，表面会呈现出玻璃底的效果。同时，好的崖柏“白皮”面积不会超过表面积的1/3。
虫洞：由于崖柏手串具有浓郁的药香，所以不会出现虫洞的情况。如果手串在存放过程中或售卖过程中发现有虫子蛀蚀的情况，那可能是伪造或假货。
总的来说，购买崖柏手串时要注意观察颜色、油性、香味、纹理、年轮、包浆以及虫洞等方面，综合判断手串的质量和真伪。同时也要注意不要买到湿料或表面有白皮的手串，因为这些都会影响手串的品质和盘玩效果。
购买工业用地并建立厂房后，您可能需要支付以下一些费用：
1. 土地购买费用：购买工业用地需要支付土地的购买费用，具体费用会根据地理位置、土地面积和市场价格等因素而有所不同。
2. 建筑物建设费用：建立厂房需要支付建筑物的建设费用，包括设计、施工、材料、劳动力等成本。
3. 设备和机械费用：购买和安装生产所需的设备和机械设施，包括生产线、机械设备、仪器等费用。
4. 基础设施费用：为了正常运营，您可能需要建设基础设施，如供电、供水、通讯网络、道路等，需要支付相关费用。
5. 注册和许可证费用：在建立工厂之前，您需要办理一些法律上的手续和许可证，可能需要支付相关的注册费用和许可证费用。
6. 工资和福利支出：一旦工厂开始运营，您需要支付员工的工资和福利，包括社会保险、福利待遇等。
7. 运营费用：在工厂运营期间，您还需要支付一系列运营费用，如原材料采购、设备维护、水电费、税费等。
请注意，以上费用仅供参考，具体费用会根据不同的地区、行业和规模而有所不同。建议您在购买工业用地和建立厂房之前，进行详细的预算和规划，并咨询相关专业人士，以获得准确的费用估算和建议。