期房的定房时间其实取决于个人的需求和财务状况。然而，一般来说，尽早定房可能更有益，因为这样可以更早地锁定房贷利率，避免因利率上涨而增加贷款成本。此外，尽早定房也可以避免在项目开盘时与其他购房者竞争，从而获得更好的购房优惠和选择。
然而，如果个人财务状况不太稳定，可能需要等待一段时间，以便更好地安排资金和做好预算。此外，如果个人对某个特定项目非常感兴趣，也可以等到项目即将开盘时再定房，以便更好地了解项目的详细信息。
总之，定房时间需要根据个人需求和财务状况来决定。如果你对某个期房项目非常感兴趣，建议尽早了解项目的详细信息，以便更好地做出决策。
可以
期房可以马上卖，如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议。
期房做完下水后需要做以下事情：
通知物业。对下水管主管进行检查疏通，避免出现污水倒灌的问题。
安装地漏。地漏是卫生间、厨房等区域的重要排水部件，可以起到防臭、防虫、防溢水等作用。
安装马桶。马桶是卫生间的重要卫生器具，安装完成后需要检查是否漏水、是否安装牢固等问题。
安装洗脸盆。洗脸盆是卫生间的重要卫生器具，安装完成后需要检查是否漏水、是否安装牢固等问题。