如果借款人已婚，那么房贷审批时会查询2次征信，一次查询你的，一次查你配偶的征信。如果借款人是单身，那么银行房贷审批时只查1次征信。
在借款人已婚时，银行要求夫妻双方的征信都没有不良记录，如果一方征信不良，那么房贷审批就无法通过。
买房是一件重要的决定，需要慎重考虑。首先，要考虑房屋的地理位置和周边环境，这将影响房屋的升值潜力和生活质量。
其次，要了解房屋的物业管理情况和配套设施，以保障住户的日常生活需求。
另外，需要注意房屋的产权情况和房屋的质量状况，避免买到有产权纠纷或质量问题的房子。
同时，购房者应该对自己的财务情况做出理性分析，确保购房能够承受并不影响生活质量。
不一定。买房如果是全款，只要有现钱，无须还清所有负债。如果只交首付，其余房款申请按揭贷款，贷款银行就会对你的偿债能力进行分析和测算，如果负债过高，还房贷有压力，银行就会不贷或少贷，这时就要还清部分或全部的债务。