工业用地是指用于工业生产和企业经营的土地，一般属于工业园区或者产业园区。在这些用地上放置集装箱房子需要遵循当地城市规划和土地使用规定，相关管理部门也需要审批和批准。另外，需要注意的是集装箱房子不符合建筑法规的规定，需要在设计和施工过程中进行合规化改造，遵循相关的安全和环保标准。因此，放置集装箱房子需要综合考虑当地政策法规、规划用途、安全环保等多方面因素。
工业用地可以分宗，这意味着一块工业用地可以划分为多个部分，每个部分可以单独出售或使用。分宗有利于实现地块规模适度和资源最大化利用。例如，在一个工业园区中，分宗可以使得不同类型企业的用地需求得以满足，同时也可以增加地块的灵活性和可交易性。但需要注意的是，分宗应当遵循国家有关规定，并且需要获得相关政府部门的批准和手续。同时，在分宗的过程中也需要保证环境和生态的合理利用，切勿影响周边的生态平衡。
可以出租，在工业用地上建设的冷库，可以正常出租，当然，如果工业用地期限已到，需要再交纳相应的土地使用费，否则，国家有权利收回。