开发商的插座开关是不是要换的问题,我建议你首先要检查一下它的质量怎么样如果不错可以继续使用,如果质量不好那就应该换掉,以免影响你的正常使用。
开发商的推拉门轨道可以换平轨的。开发商自带的阳台门能更换轨道的。 阳台门本来是指用于卧室或更衣间衣柜的推拉门,除了最常见的隔断门之外,推拉门广泛运用于书柜、壁柜、客厅、展示厅、推拉式户门等。
木质型材绝不适合做阳台门。 木质产品在长期置于暴晒或者潮湿的空气中,会导致产品变形、开裂等现象。 木质产品过于厚重,开启和关闭稍显笨重。 阳台是居室采光的主要通道之一,而木门却无法实现这一点。
不好卖1. 未售房源没有进行过网签,没有去房管局备过案,就算产权证下来了,所有权也是开发商的,客户购买以后,可以走一手房的手续。
2. 二手房走一手房程序的只有一种情况,就是原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”。这样的交易并非能完全免税,这里的免税是和二手房相比,免去了二手房交易中卖家所承担的个人所得税和营业税,而契税是没有办法免的,而且大修基金也要交。除此以外的二手房没有房产证,是无法办理过户手续的!
3. 房产买家只是和开发商签定了认购书,还未签定购房合同的情况下,这种情况下交易买卖双方只需到开发商那里更改合同就可以了。因为签定了购房合同后,开发商就为拿购房合同到房地产交易中心备案。如备案的话就无法更改合同了,交易就必须要交税了。