还有效。房子抵押只是暂时将其权利转让给银行，不影响房子的使用即租用。如果租赁期还未到，而房子因贷款未还被银行抵偿了，那么承租人就将租金改交银行而非房东至租赁期满。
房子抵押银行50万3年利息大约是2.25万左右。
因为银行的利率一般在4%左右，而50万乘以4%再乘以3年就是6万，所以3年的利息大约是6万的四分之三，即2.25万左右。
需要注意的是，具体的利率会根据银行的政策以及借款人的信用状况而有所不同，所以最终的利息也可能有所出入。
会的，确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。1、如果贷款机构到胜诉之后，在履行期未履行判决，会申请强制执行。
2、在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。