3、法院判决以后还没有还款，银行可以申请强制执行，冻结欠款人名下相应的资产；
4、欠款人会被列为失信被执行人，这将影响以后的生活和出行。
房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为贷款人和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。
因为开发商的原因导致交易出现问题，购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金。
烂尾楼追责审批部门没有准售证开发商不敢预售。
因为开发商需要预售来筹集资金，但是如果没有准售证，预售就是违法行为，会受到处罚和影响信誉。
如果审批部门没有给出准售证，开发商就不能进行预售，否则会面临沉重的罚款和追责。
因此，开发商不敢冒险进行预售。
延伸内容：烂尾楼追责审批部门应该严格履行职责，加强审核和监管力度，确保项目经过充分的审查后获得准售证。
同时，加强对未经批准的预售行为的惩罚力度，从根本上规范市场秩序，保护购房者合法权益。