全款房抵押也要看征信的，只要是办理抵押或者是贷款都要看征信的，这是根本要求，也是为双方利益不受影响，是必要的手续之一
4.35%～4.9%
全款房抵押贷款利率因不同银行贷款利率有所不同，不过大部分银行在央行规定的贷款基准利率上进行浮动，2019年央行规定贷款利率一年以内是4．35％，一年至五年的贷款利率为4．75％，五年以上的贷款利率为4．9％。
在办理抵押贷款的时候，可以多咨询几家银行，因为不同银行的贷款条件和贷款利率是不一样的，贷款人可以选择一家适合自己的。现在除了银行贷款机构也有其他的很多金融机构也可以办理抵押贷款。办理抵押贷款需要贷款人提供工作证、银行流水、房产证、个人有效信息等相关资料，除此以外贷款人的征信需要良好，这些都是办理抵押贷款最基本的条件。
全款房抵押算作自己的负债，因为在抵押之前，房屋是属于自己的资产。通过抵押，个人可以获得借款，但是同样也需要承担相应的借款责任和利息扣除。虽然抵押可以提高个人的财务状况和获得资金，但是也应该注意风险并慎重考虑原本拥有的资产的重要性。总之，全款房抵押应该视为一种借款和负债，需要谨慎处理个人的资产和财务情况。