三亚凤凰岛共有五个大楼，分别为“凤凰花园”、“凤凰湾花园”、“凤凰天阙”、“凤凰古城”和“凤凰观海”。其中，“凤凰花园”是凤凰岛的第一座高层住宅区，由三栋25层的建筑组成，拥有超过800户业主。而“凤凰湾花园”则是凤凰岛的第二座高层住宅区，由四栋28层楼组成，面积达到了10万平方米。而“凤凰天阙”则是凤凰岛的一处高端度假酒店，拥有豪华的客房和度假设施。而“凤凰古城”则是一处仿建的古城，展示了中华传统文化和历史。最后，“凤凰观海”则是一处高端公寓区，拥有独立的海景花园和私人泳池，是凤凰岛的一处豪华住宅区。