1 他项抵押权证是一种证明抵押人与抵押权人之间借贷关系及抵押担保物权利关系的法律证明文件。
2 具体来说，他项抵押权证是指抵押人将其财产作为抵押物，向抵押权人借款后，由发放贷款的金融机构或者其他有权机构出具的，确认抵押权人对该抵押物享有一定权利的证明文件。
答:他项产权证办理流程步骤如下:1.填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。
2.到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。
3.登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。
4.审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。
他项权利注销证明和他项权利证并不完全相同。他项权利注销证明主要用于证明该房产上原先存在的他项权利已经被注销。而他项权利证则是证明该房产上存在的他项权利的有效性和法律效力。两者的作用和用途不同，需要根据不同的实际情况进行使用。因此，应根据具体情况选择使用哪一种证明文件。