房屋过户有三种方式，分别为：
1. 产权调换：即双方通过协商，将各自的房屋产权进行交换。
2. 二手房买卖：即购买人以货币作为价值，购买房屋的所有权，同时将房屋的所有权证书进行过户。
3. 捐赠：即房屋所有者将房屋的所有权无偿转让给捐赠人。
这种方式通常适用于双方关系密切或房屋价值较低的情况。
房屋过户的方式需要依据具体情况而定，产权调换和二手房买卖是较为普遍的方式，而捐赠通常用于特殊情况下，如亲戚间的房屋转移、专项公益等情况。
三年。看您当时做的时间，如果超出时间没有过户，您可以走诉讼或仲裁。委托公证都是有期限的，一般在公证书上都会写上委托人交代受委托人代为办理的详细事项，同时并在谈话笔录里记录上委托期限（一般都是在事项完毕后）98年办理的公证，极大可能已经失效。还是考虑联系原产权人补办房产证等一系列手续。
只要是房子过户都是需要本人到场的，房子过户给子女也需要本人到场，但是也可以办理委托，如果办理委托的话，双方皆可以让委托人代为办理。过户房子给子女的话，继承是最省税费的，但是条件并不容易达成，买卖或是赠与都是比较好的选择。