中介费用的高低并不是靠点数来判断的，而是要看具体的交易情况和地区市场行情。在一些热门城市，中介的服务费一般都较高，因为市场需求大，房源稀缺，但在一些低热城市中介费用可能就会比较低。另外，不同中介公司之间的收费标准会有所不同，可根据自己的经济能力和交易需求进行选择。总的来说，中介的收费在能够帮助您找到理想房源或成功完成交易的基础下，其费用是不高的。
中介支付尾款是否需要征得业主同意，需要根据具体情况进行判断。一般来说，中介在完成委托事项后，有权按照合同约定收取佣金，但如果中介没有按照约定完成委托事项或者存在其他过错，则无权要求支付尾款。
在房屋买卖交易中，中介的佣金一般在合同中进行了明确约定。如果买卖双方解约是出于自愿，与中介无关，中介仍有权收取佣金。如果是一方违约导致合同解除，违约方需要支付佣金。
如果买卖双方对中介支付尾款存在争议，建议先查看合同约定，并与中介进行沟通协商。如果无法达成一致，可以考虑咨询律师或通过法律途径解决争议。
如果合同中有明确规定，在租赁期内，乙方需提前退租，应提前通知对方，并按月租金的百分比支付违约金，甲方还应退还相应的租金，则按合同规定执行。
如果合同中没有规定，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。
如果房东执意不退还剩余租金，可以和房东讲述自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。