需要通过法律手段来维护自己的权益。
因为农村宅基地是农民个人或集体的合法财产，任何人不得侵占或破坏。
如果邻居侵占了自己的宅基地，可以通过向法院提起诉讼来维护自己的权益。
在此过程中，需要提供充分的证据证明邻居确实侵占了自己的宅基地。
另外，也可以向当地乡政府、镇政府或者有关部门进行投诉，以获取更多的帮助和支持。
如果侵占的情况比较严重，还可以联系当地公安局进行报案，并要求他们介入调查处理。
给你普法一下，农村宅基属于村集体经济组织所有土地，按照土地管理法的有关规定，严禁买卖和非法转让村集体所有土地的。
所以，你的自愿过户宅基地，也就是属于非法转让了，是违法行为。需要退还村集体所有土地的。所以，你就是到公证处公证了，也是属于无效公证。建议你不要去办理过户公证，也不要花浪费钱财了！
如果你需要去办理过户宅基地公证，在我们苏北需要公证费300元左右的。
农村宅基地赠送协议是一种法律文件，如果符合法律的规定及要求，具备合法性和有效性。
具体来说，赠送双方必须是合法的农村居民；协议内容必须清晰明确、真实合法；必须遵守法定的程序、手续和注意事项。在此前提下，农村宅基地赠送协议是有效的。但需要注意的是，协议的法律效力存在相对性，即需要在法律制度范围内才能发挥作用。如果发生争议，需要依据相关法律规定进行处理。